LE SERVICE JURIDIQUE

Commun à tous les services du cabinet, il assure notamment :

• la rédaction des actes,
• le suivi des litiges,
• les procédures,
• les relations avec les avocats et les experts,
• le suivi des impayés et les saisies si nécessaire.

LA COPROPRIÉTÉ

De 3 à 1500 lots, chaque copropriété, quelle que soit sa taille, est unique pour nous. Systématiquement, nous leur attribuons :

Un gestionnaire :
Interface permanente entre nos services, les copropriétaires et le Conseil Syndical.

Un comptable :
Celui-ci est chargé du suivi financier.

En contact direct et étroit avec le conseil syndical, le gestionnaire est assisté dans sa mission par nos services intégrés pour les questions juridiques, le recouvrement des impayés, l'encadrement du personnel d'immeuble, les assurances.

L'ADMINISTRATION DE BIENS

Conseils en gestion du Patrimoine :
Recherche, avec chaque propriétaire ou accédant, des meilleures formules pour accroître la valeur du patrimoine, tout en dégageant la plus forte rentabilité.

Relations propriétaires :
Sa mission est d'assurer aux propriétaires des revenus sans surprise, tout en préservant leurs droits et intérêts.
Information des actions entreprises concernant les locataires.
Etablissement du rapport financier trimestriel sur la gérance effectuée.
Règlement des charges diverses sur ordre écrit du propriétaire : Impôts et Taxes, charges copropriété, etc.
Versement trimestriel du solde du compte de gérance.
Souscription de l'assurance loyers "IMPAYÉS".
Transmission des éléments de base pour l'établissement de la déclaration d'Impôts sur les revenus Fonciers, établissement, déclaration et paiement du Droit de bail.

Relations locataires :

• Recherche du locataire
• Choix et contrôle des dossiers
• Établissement des baux
• Suivi des dossiers
• Appel et collecte des loyers ( En cas de non paiement envoi de deux relances dont une recommandée )
• Transmission du dossier à l'Avocat ou à "l’assurance loyers impayés" si nécessaire. Il faut retenir que notre gestion ne comprend ni les frais d'huissier ni ceux d'avocat.

LE SERVICE TRANSACTION

Toute transaction immobilière représente un acte important qui engage l'avenir et des capitaux, nous mettons à votre disposition notre connaissance du marché et établissons un véritable diagnostic en fonction de votre demande.

Les Expertises :
Expertise de tous biens immobiliers et rédaction d'un rapport complet pour servir de base après une succession ou pour un partage.

Les Ventes :
Évaluation des biens à vendre,
Recherche d'un acquéreur,
Assistance pour la signature de la promesse de vente sous seing privé ou chez le notaire,
Mise en place du crédit acquéreur si nécessaire,
Suivi du dossier chez les notaires afin d'accélérer la signature des actes définitifs.

Les Locations :

• Évaluation des biens à louer
• Recherche du locataire
• Choix et contrôle des dossiers
• Bail